山西西山煤電房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
2022年度財務(wù)重大信息
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一、企業(yè)基本情況
2010年11月17日，西山煤電建筑集團(tuán)有限公司出資設(shè)立山西西山煤電房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。注冊資金壹仟萬人民幣。經(jīng)營范圍：主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售；物業(yè)管理；建筑材料的銷售；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；自有房屋的出租。具有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)。
?公司設(shè)綜合部、財務(wù)部、經(jīng)營管理部、規(guī)劃部、工程部、項目部、物業(yè)部七個部室。截止2022年12月在冊職工29名。黨支部一個，兩個黨小組。共24名在職黨員。
公司成立以后開發(fā)建設(shè)了建北花園、春暉佳園保障性住房項目；與金城公司合作開發(fā)建工新苑項目；參與管理東曲礦高層住宅小區(qū)及屯蘭礦高層住宅樓。公司物業(yè)部管理四個自行開發(fā)建設(shè)的7棟高層住宅樓，2022年又陸續(xù)接管西山煤電保障性住房玉門花園A區(qū)住宅樓，服務(wù)住宅戶數(shù)總計近1700戶，服務(wù)收費(fèi)面積23萬平方米。
目前工作重點(diǎn)正在開發(fā)項目：西山煤電七三樓棚戶區(qū)改造項目（太白佳園）、朝南新苑（官地佳園）東區(qū)。
未來公司將繼續(xù)開發(fā)具有西山特色的品牌住宅小區(qū)；在資金條件允許下參與商業(yè)運(yùn)營管理，為開發(fā)公司轉(zhuǎn)型發(fā)展尋求新路徑；通過產(chǎn)業(yè)鏈的上下延伸拓展形成開發(fā)公司“改善型保障性住房開發(fā) +商業(yè)租賃及運(yùn)營+物業(yè)管理”的業(yè)務(wù)新模式。
二、公司治理及管理架構(gòu)、重要人事變動、企業(yè)負(fù)責(zé)人薪酬水平
????公司董事會由五人組成，其中含三名外部董事；董事長兼經(jīng)理：李杰，副經(jīng)理： 牛連喜 、楊文軍。
企業(yè)負(fù)責(zé)人：李杰 ???2022年薪酬：548878元
三、企業(yè)主要財務(wù)狀況和經(jīng)營成果、國有資本保值增值情況
（一）財務(wù)狀況基本數(shù)據(jù)
資產(chǎn)期末余額 14826 萬元，負(fù)債期末余額 12735 萬元，所有者權(quán)益期末余額 2091萬元，固定資產(chǎn)凈值期末余額 11萬元。
（二）經(jīng)營成果基本數(shù)據(jù)
2022年，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1930萬元，利潤總額50萬元。
（三）國有資本保值增值
2022年國有資本保值增值率 101 %。
四、企業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量完成情況
2022年公司開發(fā)建設(shè)太白佳園高層住宅（西山煤電七三樓棚戶區(qū)改造項目），共2棟32層住宅樓，總建筑面積49000平方米，截止2022年12月底完成兩棟樓主體建設(shè)至20層，完成產(chǎn)值7000萬元。官地佳園東區(qū)目前處于土地出讓前期準(zhǔn)備階段。
五、企業(yè)重大改制重組結(jié)果
無
六、通過產(chǎn)權(quán)市場轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)增資等信息。
無
七、有關(guān)部門依法要求公開的監(jiān)督檢查問題整改情況、重大突發(fā)事項事態(tài)發(fā)展和應(yīng)急處置情況。
無
八、企業(yè)履行社會責(zé)任情況
（一）環(huán)境責(zé)任：
樹立人與環(huán)境和諧的價值觀，努力做到尊重自然、愛護(hù)自然，合理地利用自然資源，減少項目開發(fā)過程中的資源、能源消耗；減少排放，減少粉塵、噪音污染，妥善處理有害廢棄物 (垃圾、污水等)；加強(qiáng)環(huán)境管理的動態(tài)檢查工作，每月下現(xiàn)場檢查工程環(huán)保工作完成情況，提高施工現(xiàn)場環(huán)境管理水平，落實(shí)各項環(huán)境管理措施開發(fā)和使用綠色環(huán)保節(jié)能新技術(shù)。
（二）企業(yè)責(zé)任：
維護(hù)購房者權(quán)益，提供高質(zhì)量的房屋、優(yōu)美的生活環(huán)境和高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足購房者的物質(zhì)和精神需求。并秉承安全生產(chǎn)理念，認(rèn)真落實(shí)國家“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，健全完善安全管理制度和全員安全生產(chǎn)責(zé)任制。不拖欠農(nóng)民工工資，善待員工，加強(qiáng)員工勞動保護(hù)。創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，提供合理的工作報酬和適當(dāng)?shù)墓ぷ鞅Ｕ吓囵B(yǎng)和提高員工政治、文化、技術(shù)等，重視員工職業(yè)健康。積極參與公益事業(yè)，參與各種社會慈善捐助，保護(hù)弱小群體。及時報告企業(yè)的財務(wù)狀況；對股東利益負(fù)責(zé)創(chuàng)造更多的利潤，保障股東投資安全。與社區(qū)和諧相處、與商業(yè)伙伴誠信合作。
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